Если театр начинается с  вешалки, то строительство дома — с устройства прочного и надежного фундамента. На этом этапе заказчику лучше даже не вспоминать слово "экономия", поскольку удешевление любого элемента фундамента может привести к разрушению всего здания. Всем, кто не желает своему дому такой печальной участи, специалисты советуют позаботиться не только о прочных материалах и качественном возведении фундамента и подвала, но также об их защите.

Одно из первых мест в "черном списке" врагов долговечности фундамента занимают грунтовые воды и  атмосферные осадки. Первая неприятность, которую может причинить вода, — избыточная влага и протечки (что значительно уменьшит возможный диапазон использования подвальных площадей). Однако это еще "цветочки". Если влага проникла в толщу фундамента или цоколя, она, под действием капиллярных сил, поднимается все выше и приводит к отсыреванию стен. Если же грунтовые воды вдобавок отличаются агрессивностью, материал фундамента будет разрушаться. В конечном итоге, это может привести к проседанию здания. Надо полагать, что эта мрачная перспектива не оставит в умах владельцев домов места сомнению в необходимости устройства качественной гидроизоляционной защиты фундамента и подвала.

Фундамент и подвал здания относятся к конструкциям, размещенным ниже поверхности грунта (иначе КНПГ). В эту категорию также входят основания сооружений, паркинги, подземные станции и станции метро, резервуары и емкости.
Прежде чем определить, какой тип гидроизоляции в данном случае предпочтителен, следует точно знать, какие требования по влажности предъявляются к подвальным помещениям. Если взять за основу Британские нормы BS 8102 (табл.1), становится ясно, что назначение помещения напрямую влияет на требования к степени его сухости и, соответственно, на устройство гидроизоляционного слоя.

Табл. 1. Британские нормы по гидроизоляции подвала

Таким образом, владельцу дома, планирующему устроить в подвале жилые комнаты или помещения для складирования каких-либо вещей, приходящих в негодность под воздействием влаги, придется потратить на устройство гидроизоляции больше сил и финансов, нежели тому, кто планирует использовать подвал как гараж.

ПРОЕКТИРУЕМ КВАЛИФИЦИРОВАННО
После прояснения назначения подвала можно перейти к проектированию гидроизоляции, которое обычно осуществляет тот же специалист, который отвечает за проект дома полностью. Не стоит обольщаться мыслью, что такую "несложную" работу, как проектирование и подбор типа гидроизоляции, можно осуществить своими силами.

Выбор типа гидроизоляции должен производиться на стадии технического проекта или рабочих чертежей. При этом необходимо учитывать:
- требуемую сухость изолируемых помещений;
- трещиностойкость изолируемых конструкций;
- величину гидростатического напора;
- воздействия на гидроизоляцию (механические, температурные, агрессивных сред);
- сейсмичность района строительства.

После того, как с учетом этих факторов определены возможные варианты решений для гидроизоляции, специалисты выбирают наиболее подходящий, ориентируясь на второй список требований:
- расход материала на единицу площади;
- стоимость;
- технологичность применения в условиях строительной площадки (в том числе — совместимость с материалом строительной конструкции и другими материалами, возможность механизированного нанесения и контроля качества, требуемый уровень квалификации рабочих, наличие материалов);
- ремонтопригодность;
- стойкость к эксплуатационным воздействиям;
- однородность качества и сроки поставки;
- опыт использования;
- наличие данных независимой экспертизы и собственных исследований.

Если попытаться свести все эти требования воедино и взглянуть на результат с точки зрения эксплуатации, то гидроизоляционное покрытие должно:
- не допускать проникновения грунтовых вод в сооружения, а также защищать от капиллярной воды ограждающие конструкции, что дает возможность поддерживать в помещениях требуемый температурно-влажностный режим;
- предохранять ограждающие конструкции от действия агрессивных по отношению к ним подземных вод;
- обладать достаточной биостойкостью;
- обеспечивать герметичность гидроизоляционных покрытий при всех расчетных статических и динамических нагрузках на сооружение и при допускаемых деформациях ограждающих конструкций;
- иметь достаточную долговечность, которая в оптимальном случае должна быть равна сроку службы изолируемых ограждающих конструкций, что позволит избежать ремонтов гидроизоляционных покрытий в период эксплуатации сооружения;
- поддаваться восстановлению и ремонту;
- иметь приемлемую стоимость.

ВЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ
Специалисты отмечают, что ни одно из существующих видов гидроизоляции не отвечает на 100% всему списку требований. Поэтому при проектировании защитного слоя для каждого объекта следует изучить свойства различных покрытий и выбрать среди них те, которые лучше всего соответствуют конкретным условиям. Кроме того, при проектировании гидроизоляции зданий и сооружений необходимо применять комплексный подход — зачастую один вид гидроизоляции не способен в принципе решить поставленную задачу, и справиться с ней можно лишь "объединенными усилиями" различных видов покрытий.
Стандартным решением для подземных конструкций с присыпкой грунтом (фундамент здания) считается холодная битумная гидроизоляция на всех поверхностях, оклеивание битумно-полимерными и полимерными материалами на горизонтальных поверхностях; битумно-полимерная окраска на вертикальных поверхностях.

Холодная битумная изоляция представляет собой тонкий (не более 2 мм) водонепроницаемый покров, образованный путем многослойной окраски поверхности. Применяют ее в основном для защиты от капиллярной влаги, а иногда и от просачивающейся воды. В данном случае окрасочная битумная изоляция также служит праймером — грунтовочным слоем, повышающим адгезию рулонных битумных материалов, которые наплавляются сверху.
Типовая схема окрасочного гидроизоляционного покрытия выглядит следующим образом: один слой грунтовки лаком, аналогичный основному окрасочному материалу, и основное покрытие в три-четыре слоя. При выборе материала специалисты советуют  обращать внимание на его водоустойчивость.

Основание для окрасочной гидроизоляции делают жестким, ровным и прочным с закругленными или срезанными на фаску углами и гранями. Перед нанесением окрасочного состава основание очищают от грязи и пыли, высушивают и огрунтовывают разжиженным окрасочным составом, а углы и грани оклеивают полосками ткани или рулонного материала шириной не менее 20 см.
Окрасочные покрытия нетрещиностойки (т. е. при появлении трещин конструкции герметичность гидроизоляционного покрытия нарушается), поэтому второй слой гидроизоляции обычно выполняется из рулонных полимерно-битумных материалов на основе стеклохолста или полиэстера, благодаря которым гидроизоляционное покрытие приобретает трещиностойкость.
На вертикальных поверхностях, где наплавление материала затруднительно, в качестве альтернативы применяют окрасочную битумно-полимерную гидроизоляцию, армированную стеклохолстом, стеклосеткой или стеклотканью.
Особое внимание при устройстве гидроизоляционного покрытия следует обратить на  деформационные и рабочие швы, трещины, проходы труб и коммуникаций, поскольку прочность и надежность любого вида гидроизоляции вообще зависит от прочности и надежности самого слабого ее места или узла.

В настоящее время для верхнего слоя гидроизоляционного покрытия битумные материалы в чистом виде практически не применяются — их успешно вытеснили битумно-полимерные, имеющие улучшенные физико-механические свойства и более длительный срок службы.

Специалисты настоятельно советуют при выборе гидроизоляционных рулонных и окрасочных материалов ориентироваться, прежде всего, на качество, а не на цену, и отдавать предпочтение высокомодифицированным мембранам и мастикам, эксплуатационные характеристики и срок службы которых намного выше, нежели у низкомодифицированных. Заказчикам, которые все-таки стремятся сэкономить, рекомендуется вспомнить тот факт, что дешевые материалы имеют низкую устойчивость к воздействию отрицательных температур, в результате чего гидроизоляция может выйти из строя на ранней стадии эксплуатации или еще во время строительства. При этом исправить последствия такой экономии в большинстве случаев весьма затруднительно, а то и просто невозможно. Избавиться от сырости и протечек в подвальных помещениях еще можно благодаря современным технологичным материалам — осушающим штукатуркам, быстросхватывающимся цементным растворам (что, кстати, обойдется недешево), но оградить несущие конструкции от разрушительного влияния влаги уже не удастся.

Если речь идет об устройстве подвала, конструкции необходимо не только гидроизолировать, но и утеплить. Наилучшим материалом для этого, по мнению специалистов, является экструдированный пенополистирол (ЭПС) — он не только эффективно утепляет стены подвала, но и является дополнительным гидроизоляционным барьером (водопоглощение и паропроницаемость этого материала очень низкие). Плиты ЭПС приклеивают с помощью горячего битума или битумной мастики поверх готовой битумной гидроизоляции. При укладке дренажной обводки поверх плит наклеивают фильтрующий материал — геотекстиль.

Чтобы предупредить проникновение дождевых и талых вод в подземные части здания, при планировании застройки участка необходимо создать необходимый уклон для отвода поверхностных вод от здания. Вокруг здания вдоль наружных стен устраивают отмостку из плотных водонепроницаемых материалов (асфальт, асфальтобетон и др.).

Стоимость устройства качественной гидроизоляции в большинстве сооружений не превышает 2-3% от сметы, тогда как убытки от плохого качества материалов и работ могут быть в десятки раз больше, а в отдельных случаях приводят к выходу сооружения из строя на ранней стадии эксплуатации.

Антонина ИЖИЦКАЯ
Благодарим за предоставленный материал
редакцию журнала «Украинский строительный каталог»