Строим шаг за шагом.

ШАГ 1. Бурение скважин под грунтовый контур теплового насоса и закладка грунтового контура в скважину.

ШАГ 2. 1/3 дома находится под землей, для этого был вырыт котлован в 3,5 метра глубиной.

ШАГ 3. Пассивному дому необходимо полное утепление всей без исключения внешней «оболочки»: стен, крыши и фундамента. Поэтому железобетонная подушка стоит на плоскости (толщиной 10 см) утеплителя ("пеностекло").

ШАГ 4. Уже по уложенным плитам утеплителя расстилается клеенка и увязывется арматура железобетонной подушки.

ШАГ 5. Весь подземный этаж (являющийся конструктивно и фундаментом здания) выполнен из монолитного железобетона.

ШАГ 6. Все инженерные коммуникации (вентиляционные каналы, разводка под электричество, телефон, интернет и т.д.) проложены в перекрытиях и стенах под заливку монолитным железобетоном.

ШАГ 7. После утепления фундамента и стен, на глубине 2,2-2,8 м вокруг здания были проложены трубы грунтового теплообменника (Awadukt Thermo), к которому подключена система вентиляции с рекуперацией. Грунтовой теплообменник выпускает только немецкая фирма РЕХАУ. Впервые он был привезен и смонтирован в Украине именно в доме Татьяны Эрнст. Проходя через грунтовый теплообменник зимой в минусовую температуру, воздух предварительно нагревается как минимум до температуры 0°С, что обеспечивает незамерзание рекупиратора (или же теплообменника вентиляционной системы), в котором теплый, использованный воздух, выводящийся из дома, постоянно передает свою температуру свежему, но прохладному воздуху, через разделяющие их перегородки. Так в пассивном доме обеспечивается пассивный подогрев воздуха (зимой) и его охлаждение (летом), давая постоянный приток комфортного приточного воздуха, без возникновения эффекта сквозняка.

ШАГ 8. Подключение труб теплового насоса, благодаря которому происходит процесс переноса низкотемпературной теплоты (тепла земли), не пригодной для прямого использования, на более высокотемпературный уровень. По аналогии с водяными насосами, перекачивающими воду, тепловые насосы «перекачивают» тепло. Иными словами, тепловые насосы являются трансформаторами тепла, в которых рабочие тела совершают обратный термодинамический цикл, перенося тепло с низкого температурного уровня на высокий.

ШАГ 9. Несущие стены построены в один кирпич (25 см) с добавлением слоя самого долговечного, водо- и паронепроницаемого, отбивающего тепловые излучения утеплителя: «Пеностекло» (24 см). Оособенность монтажа этого утеплителя состоит в том, что клей необходимо намазывать зубчатым шпателем по всей поверхности утеплителя. Так, при монтаже одной из стен, строители решили наклеить его «по старинке» так называемыми ляпами. В итоге весь недешевый утеплитель опал и разбился.

ШАГ 10. Так же и при покрытии утеплителем крыши очень сложно было уговорить строителей проложить его плотно без щелей между отдельными плитами и стропилами. Архитектору приходилось взбираться вместе с рабочими на крышу и показывать вручную, как прокладывать утеплитель, не образовывая мостиков холода. Крыша пассивного дома имеет двойную конструкцию: сначала положили утеплитель между стропилами, а потом сверху на стропилах, чтобы полностью избежать мостика холода. Таким образом слой утеплителя на крыше составил 26 см. По краям обязательно необходимо оставлять выпуски по 20 см, чтобы потом замкнуть утеплитель крыши с утеплителем стены, не образуя щелей. Однако и здесь не обошлось без переделок. Работая «по старинке», строители без ведома архитектора обломали все выпуски, просто потому что им так было удобней… В  итоге пришлось покупать жидкий утеплитель и запенивать все дыры стыков стенного и крышного утеплителя.

ШАГ 11. Форма крыши – двускатная, под углом 45 градусов, покрытие – натуральная черепица. На южной стороне устанавливаются солнечные коллекторы. Архитектору удалось найти украинскую фирму, которая не только их продает и устанавливает, но и сама производит, и обслуживает.

ШАГ 12. В доме задействована не только система «теплый пол», но и «теплые стены». Все это составляет систему излучающих поверхностей, которая благоприятно влияет на здоровье человека и помогает экономить энергию на отоплении и охлаждении. При этом трубы отопления (проложенны по заземленной металлической сетке с ячейкой 40х40 мм) заштукатуриваются глиной, что обеспечивает постоянную благоприятную влажность в помещении (на уровне 50%).

ШАГ 13. Солнечные коллекторы нагревают бак-аккумулятор на 1000 литров. И только, когда этой «полностью бесплатной» энергии солнца не хватает для нужд здания, включается тепловой насос, который догревает бак теплом земли.

ШАГ 14. Под самой крышей расположилась двухуровневая библиотека. Первый, нижний уровень  — для взрослых. Лестница ведет на второй уровень — в детский сектор. Здоровый, экологически чистый, теплый и красивый материал покрытия пола — натуральный линолеум — позволяет выгодно разнообразить дизайн помещений.

ШАГ 15. самая большая комната — гостевая-танцзал. Вся южная сторона остеклена от пола до потолка. Благодаря этому тепло от низкого зимнего солнца попадает в самую глубину комнаты. Глиняные стены, принимающие зимой пассивное солнечное тепло, окрашены в темные тона, что обеспечивает лучшую абсорбцию тепла. Пол во всех жилых помещениях (кроме танцзала, паркет под масловоском) выполнен из натурального линолеума — экологически чистого материала, состоящего из стружки дерева, льняного масла и пищевых красителей. Натуральный линолеум – это единственное, кроме натурального паркета (под маслом или воском), покрытие пола, которое "дышит" — то есть впитывает избыточную влажность помещения и отдает ее назад (если это необходимо), поддерживая таким образом идеальную для человека относительную влажность воздуха на уровне 50%.

ШАГ 16. Очистка безхлорного бассейна (7,55х2  м) ионами серебра и меди обеспечивает качество питьевой воды в нем. А площадь воды 15 м2 требовала бы огромных затрат на осушительную систему, если бы не пленка, покрывающая ее все время, когда в бассейне не плавают. Пковое насыщение воздуха влагой в момент эксплуатации бассейна убирается общей вентиляционной системой дома.

ШАГ 17. Здание сориентировано по частям света. Его юго-восточные стороны имеют 4 этажа, с большим количеством остекления, чтобы даже зимой солнце освещало и нагревало все внутренние стены. А с северной и западной стороны дом имеет 5 этажей с нежилыми помещениями и минимальным количеством остекления.

Построить пассивный дом в Украине сегодня вполне реально! Однако надо четко соблюдать все нюансы технологии, не допуская ни малейшей погрешности. Хозяйке первого пассивного дома на проект и его реализацию понадобилось пять лет. Это первый дом в нашей стране, для отопления и вентиляции которого требуется лишь 15 кВт/м2 в год!

КОНЦЕПЦИЯ И ИДЕЯ ПРОЕКТА
Мимо этого дома пройти невозможно. От стандартных домов его отличает практически все: и необычный поворот «углом к улице», и крыша с «крутым» наклоном под 45 градусов, и отсутствие дымохода, и некая загадочная асимметрия, присущая всему зданию.
Ответ очень прост — здесь, в киевском переулке Щусева расположился первый в Украине экологический и пассивный дом.

ИДЕЯ
Столь необычное сооружение построила семья Эрнст, доказав тем самым, что применение немецких наработок проектирования в  наших широтах не  так уж и недостижимо. Как говорят, главное - желание.
Дом спроектирован с учетом основных требований к энергетически выгодной форме здания. Для строительства подобраны экологически чистые строительные материалы (в первую очередь украинского производства!) и энергоэкономные инженерные системы, обеспечивающие максимальный современный комфорт и  здоровую атмосферу для проживания семьи из  4–5  человек и  одного-двух гостей.
Этот небольшой дом 9х9  метров имеет… 4  этажа с  южной стороны и  5  — с  северной! Благодаря нестандартному решению  — «разогнать » объем за  счет перепада уровней, архитектору удалось увеличить полезную площадь здания до  321  м2, объем которого при этом остался минимальным  — 960  м3. Для сравнения, приведем стандартный дом, в  котором из  1200  м3  общей площади, полезной в  среднем  — до  200  м3.

Такой подход в  уменьшении объема по  отношению к  увеличению площади архитектор, автор проекта первого пассивного дома и  его владелица Татьяна Эрнст позаимствовала в Германии. «Там ведь населения намного больше, чем в  Украине, а  площадь в  2  раза меньше, каждый клочок земли  — просто на  вес золота, — рассказывает Татьяна. — Поэтому первое, чему нас, молодых архитекторов, учили на  факультете  — это выполнять проекты «бау-люке», так называемые дырочки в  застройке. К примеру, между двумя стенами домов есть 5  метров, в  которых нужно втиснуть дом или вообще музей. Так что с  точки зрения немецкой психологии  — наш дом достаточно типичен».

ПОД КОНТРОЛЕМ ДАЖЕ САНТИМЕТР
Стоит  ли говорить, что здесь экономился каждый сантиметр, ведь дом всего лишь 9х9  метров, расстояния от  него до  забора всего 80–150 сантиметров! В самом  же доме каждый сантиметр подчинен и «работает» на своего хозяина. Любой зазор в  10  см  — тут  же превратился в  полочку или в  какую-то другую функциональную часть дома. Помимо этого в  доме есть три балкона-террасы, которые со  временем завьются цветами.
Поворот здания «углом к  улице», по  словам архитектора, позволил с  одной стороны максимально перепроецировать дом на  южную сторону, а  с  другой  — «выкроить» 7  метров для обустройства небольшого садика с  прудом.

Итак, в этом 5-этажном доме уместились:
-    2  детские комнаты;
-    архитектурная мастерская с отдельным входом;
-    рабочая комната мужа;
-    бассейн с  сауной;
-    кухня;
-    ванна;
-    гостевая-жилая зала;
-    бельевая, прачечная, гладильная;
-    колясочная-велосипедная;
-    техническое помещение (для насосов, рекуператоров и  др. оборудования);
-    спальня с  гардеробной (9  м2);
-    двухэтажная библиотека;
-    гостевая квартирка (с  кухней, комнатой, с/у и  отдельным входом).

Увеличить количество этажей во  многом удалось благодаря варьированию размера потолков. Если, к  примеру, в  зале потолки 3,10  метра, то  в  ванной и  кухне  — 2,20.

ОРИЕНТАЦИЯ ПО ЧАСТЯМ СВЕТА
В плане здание является чистым квадратом, который сориентирован по  сторонам очень маленького участка (0,025  га). А его внутренняя планировка, как и направление скатов крыши, ориентируется на  стороны света, так, чтобы размещенные на  крыше солнечные коллекторы были направлены чисто на юг.

Те стороны, которые выходят на  юг и  восток, имеют 4  этажа, они жилые, соответственно  — выше, просторней и  с  большим количеством остекления. Окна от  пола до  потолка с  южной стороны необходимы для того, чтобы даже зимой солнце освещало и  нагревало все стены, а  потом уже эти стены отдавали накопленное тепло в  помещение. А с северной и западной стороны — 5 этажей, нежилые, небольшие по  размеру вспомогательные помещения: кладовые, санузлы, кухня, бельевая, прачечная, гладильная и  т. д. Они, как маленькие «буферы», защищают жилые помещения от северного холода и  западного перегрева. Все это  — один из  основных принципов пассивного дома.
Архитектурная мастерская  — единственная комната с  выходом на  север, потому что хозяйка дома занимается еще и живописью. А чтобы не  было бликов, как правило, окна мастерской живописцев должны выходить на  север. Все остальное на  севере  — это абсолютно глухая стена. В  первую очередь дом, в  том числе и  пассивный, должен быть сориентирован на  своих жильцов.

ДОМ ЗА 5 ЛЕТ
Здесь и особый подход к  эксплуатации каждого помещения. Тут нельзя не  вспомнить булгаковского
профессора Преображенского, который обедал ТОЛЬКО в  столовой, принимал гостей в  приемной, а  оперировал в  операционной. Так и  в  доме Татьяны Эрнст  – каждое помещение предназначено для определенного вида деятельности: работать  — в  кабинете, спать  — в  спальне, читать  — в  библиотеке и  т. д.
Из  принципа экологичности весь пол в  доме застлан натуральным линолеумом.
«В  этом доме мы совместили все, что нам нужно было для жизни, — подытоживает Татьяна. — Проект давался непросто, было сделано 20 вариантов, само проектирование заняло 2,5  года! Потом 1,5  года ушло на  узаконивание проекта. Что интересно, что в службах надзора никого вообще не  интересовало, что это энергоэффективный дом. Зато когда подали проект в  санэпидемстанцию, нас спросили: «Где газовый котел? У  вас  же будет холодный дом! Солнечные коллекторы вам не  помогут, так как зимой солнца нет. тепловой насос вы вообще выдумали, тепло качать невозможно!»

Только на  убеждение санэпидстанции ушло 2,5  месяца. Когда хотели бурить скважину под геотермальный тепловой насос, оказалось, нужно взять разрешение на  бурение. Однако в  Украине еще нет закона о  бурении скважин для геотермального теплового насоса. В  итоге мы просто альтернативно получили справку от  метрополитена о  том, что под нами шахт метро нет. Строили же дом год и два месяца. Сейчас проходим сертификацию, подтвержденную немецким Институтом «Пассивхауз» о  том, что наш дом построен с  соблюдением всей технологии постройки пассивного дома».

О СОБЛЮДЕНИИ ТЕХУСЛОВИЙ
Татьяна ЭРНСТ, архитектор (г. Киев)
Самым сложным на  этапе строительства были разговоры-убеждения строителей о том, что строить нужно ИМЕННО так, как предписывают техусловия, выставленные архитектором, а  не  так, как они ВСЮ ЖИЗНЬ строили. Ведь каждый пытался мне, молодому и, по  их мнению, «зеленому» архитектору, рассказать, что у  него уже 20…30… 40  лет опыта работы в  строительстве, и он все дома строил именно так, и никто еще не  жаловался. А  когда пытаешься объяснить, что это другая технология, если в  холодном доме — все стены холодные — это не страшно, а если в пассивном энерговыгодном доме в одном месте окажется плохой стык и появляется «мостик тепла», то в этом месте образуется грибок из-за сильного перепада температур и выпадения конденсата — этого никто и не  хотел понимать. Часто приходилось детали переделывать. Если один день меня не  было на  объекте, то  на  следующий день, как правило, переделывалась вся работа «бесконтрольного» дня. Поэтому старалась, как штык, каждый день в 8 утра быть уже на  стройплощадке.

ЦЕНА ВОПРОСА
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕКОТОРОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Цены по данным операторов по состоянию на февраль 2010 г.

Андрей ГРАЧЕВ
Благодарим за предоставленный материал
редакцию каталога "Украинский Строительный Каталог"