Об особенностях выбора проекта дома глазами практика

Интервью с Натальей Мельник, директором компании «Центр продажи проектов»

Сколько людей – столько и мнений. Особенно категорично люди рассуждают, когда речь заходит о своем, о кровном. Именно таким и выдался наш разговор с Натальей Мельник, директором компании «Центр продажи проектов». Вопрос выбора дома встает в жизни каждого человека хотя бы один раз. Как помочь человеку сделать правильный выбор. И нужно ли вообще помогать?..

- Наталья, Ваша компания продает проекты домов. Можно ли говорить о том, что Вы фактически продаете людям их мечту?
- Без преувеличения. Это так и есть. В нашей стране мечта о собственном доме приобрела основополагающий характер. Многовековая традиция относится к приобретению дома серьезно, строить на века, жива и ныне. Многие люди готовились к этому шагу на протяжении многих лет. Дом – это символ мечты, свободы и счастья. Только в своем доме человек может воплотить собственную идею об образе жизни. Дом – это всегда самовыражение.
Учитывая наш опыт работы, акцентируем ваше внимание – идеального проекта, который вы могли бы назвать своим домом, попросту не существует. Естественное желание человека – самому определить, где делать холл и двери, добавить ли окна с тем, чтобы открылся вид на озеро или луг; передвинуть стенку, увеличив детскую и т.д.

- Можете ли Вы вывести тенденцию спроса на те или иные проекты домов?
- Да, конечно. Мы получаем информацию от клиентов и благодаря аналитике сайта, где размещена база всех проектов. До кризиса мы работали в сегменте проектов коттеджей от 300-600 м2. Сегодня ситуация резко изменилась. Мы входим в период тотального рационализма, экономии и некоего минимализма в проектировании. В период кризиса наиболее популярными были проекты домов площадью 100-150 кв.м. Сегодня спросом пользуются дома  площадью 200 кв.м.

- К Вам приходят люди, уже выбрав проект, или процесс самоопределения происходит на Ваших глазах?
- Как правило, люди приходят покупать проект всей семьей. Редкий человек не считается с мнением близких, кому доведется жить в новом доме. Люди приходят, выбрав проект на сайте www.dom-ua.com либо, увидев понравившийся проект в каталоге готовых проектов ДОМ.ua. Если понравившийся проект выбран, следует переходить к заказу проекта привязки к участку. Этот проект также должен пройти согласования.

- Индивидуальное проектирование, видимо, актуально для домов сложной архитектуры и высоких запросов?
- Хочу развеять миф о баснословных ценах на индивидуальное проектирование и о том, что это только для сложных домов. Индивидуальное проектирование не является синонимом дороговизны и призвано сделать комфортным дом любой площади и стиля. Зачастую именно индивидуальные проекты приводят к экономии стройматериалов и прочих финансовых статей расходов, так как именно на стадии работы с архитектором можно заложить в проект определенные, выгодные по цене/доставке/монтажу материалы, просчитать возможные взаимозаменяемые компоненты. В случае самостоятельной переделки проекта, и непродуманного подбора материалов, могут проявиться такие явления, которые повлекут за собой увеличение эксплуатационных затрат в будущем. Безусловно, очень полезно, чтобы первые эскизы своего дома человек сделал сам от руки. Но, после этого визуализацию мечты надо доверить профессионалу. Наша совместная задача  - правильно составить задание на проектирование.

- Сейчас модно говорить о безопасных дома. В чем заключается понятие безопасности в применении к частному домостроению?
- Безопасный дом – это, прежде всего безопасность архитектурных решений, материалов и конструкций. Образно говоря, безопасность – это фундамент, основа вашего дома.
Помимо того, что архитектурные проекты должны быть сделаны на высоком профессиональном уровне, необходимо прислушиваться к тенденциям в строительстве. Помимо грамотных конструктивных решений, архитектура должна быть экологически безопасной. Во всем мире экоархитектура – серьезный тренд, мощное движение за сохранение человека, его жизни, здоровья и душевного равновесия. Беря за основу новые тенденции и запросы клиентов, компания «Центр продажи проектов» активно пополняет базу проектами, в которых учтены эко- и энергосберегающие технологии, проектами, которые сохраняют и улучшают качество жизни современного человека. В этом неоценимую роль играет проводимый компанией конкурс архитектуры и дизайна «Дом эпохи Водолея». Все самые свежие идеи и проекты выложены на www.dom-ua.com на конкурсной страничке.

- Есть ли нечто важное, о чем люди забывают спросить при покупке проекта?
- Безусловно, есть. Архитектура – это не только красота и стиль. Но в первую очередь – это безопасность! Большинство регионов Украины находится в различных по силе сейсмически активных зонах. По данным Института геофизики им.С.И.Субботина, на территории Украины есть несколько таких сейсмически опасных зон. Это прежде всего Карпаты и Южный берег Крыма, в большинстве своем Закарпатье, Прикарпатье, Буковина, почти вся Одесская область, а также часть Кировоградской, Винницкой, Львовской и Тернопольской областей, а еще часть Донбасса. Чем дальше на запад — тем выше сейсмическая опасность.

Противостояние дома землетрясению обеспечивается соответствующими расчетами на стадии проектирования. Человеку, который живет в сейсмозоне необходимо покупать не любой понравившийся проект дома, а именно тот, который рассчитан для сейсмозоны. Вот об это-то многие и забывают. Например, в сейсмозоне нельзя смонтировать лестницу в центре дома. По правилам лестница должна быть возле наружной стенки с естественным освещением. Другой пример – дома ассиметричной формы. В сейсмозоне симметричность здания – важнейшее правило, потому что только в этом случае колебания будут распределяться равномерно. В противном случае дом будет сильно трясти. Правила распространяются не только на архитектурную, но и на интерьерно-отделочную части проекта.

- Есть ли зависимость между характером человека и процессом выбора дома?
- Дом – это всегда проекция человека, его образа мыслей и стиля жизни. Люди с активной жизненной позицией выделяются в стремлении преодолеть инерцию жизни, и как бы, подгоняя время. У таких людей много энергии и много идей, именно поэтому они сами хотят что-нибудь создавать и смотреть, что из этого получится. Надо дать им такую возможность. Как правило, они активно принимают участие в проектировании дома. Просят показать больше вариантов интерьеров. Такие люди творят, используя потенциал компании. С ними очень интересно работать.
Активным людям очень нравится многоуровневое освещение, которое можно менять в зависимости от накала эмоций и стилистических пристрастий на данный момент. Это должно быть и классическое потолочное освещение - вдруг у хозяина возникнет настроение превратить свою гостиную в традиционный зал для приемов. И разнообразные точечные светильники на полу, в нишах стен или в подсветке картин. Включая их в различных комбинациях, можно получить много впечатлений от одного и того же интерьера, особенно если светильники или лампы имеют цвет.

Другим людям по своему складу близок отшельнический образ жизни. В помещении с открытой планировкой они будут чувствовать себя не слишком хорошо. Но если разделить жилое пространство на открытую зону, где разместятся гостиная, столовая и кухня, и личную комнату, служащую одновременно спальней и кабинетом, проблема решится сама собой.
Важно понять душу человека, тогда решение найдется само, и дом будет служить верой и правдой всю свою жизнь.

Беседовала Елена Бутивщенко