В преддверии зимнего периода, мы получаем много вопросов от наших заказчиков, которые планируют весной строиться.  Эти вопросы, в основном, касаются главных элементов будущего дома - фундамента, несущих конструкций, площади и назначения всех помещений. В этой статье мы решили ответить на самые распространенные вопросы - нужен или нет цокольный этаж или подвал, сложно ли обустроить их  в жилые помещения, что надо учитывать при проектировании, и как это сделать правильно?

Сейчас все чаще владельцы частных домов прибегают к перепланировке технического этажа. При грамотном подходе, цокольный этаж или подвал можно сделать полноценным жилым помещением, которое можно использовать по своему усмотрению, но об этом лучше задумываться уже на стадии проектирования Вашего будущего дома.

Разработка индивидуального проекта дает возможность учесть все требования заказчика по обустройству дома:

• Функциональность использования- Вы можете использовать цокольный этаж под спортзал, кинозал, комнату для отдыха или винный погреб. Кроме этого, в цоколе можно разместить все подсобные помещения - гараж, прачечную, топочную, кладовые.
• Экономия- за счет использования общего фундамента и крыши существенно снижаются затраты на расчеты и подведение дополнительного водоснабжения, отопления и электричества.

Проектирование цокольного этажа

На этом этапе необходимо узнать геодезические характеристики Вашего участка, чтобы рассчитать фундамент, глубину его залегания, а также  выбор материала для строительства только на основе полученных результатов характеристики грунта.

Глубина залегания фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта, что в среднем составляет 80 - 100 см, но выше уровня грунтовых вод. Если грунтовые воды залегают высоко, то необходимо предусмотреть дренаж фундамента, что позволит отвести воду от Вашего дома.

- «При разработке проектов с заглубленными гаражами или другими подвальными помещениями в качестве дополнительного укрепление грунта используют подпорные стенки с дополнительным армированием шириной 200-400 мм с обязательным конструктивным расчетом», подчеркивает особенности проектирования подсобных помещений на цокольном этаже, Роман Загарюк, главный архитектор «Центра продажи проектов».

Качественное утепление, гидроизоляция и вентиляция

Для уменьшения негативного воздействия грунтовых вод на фундамент, наши эксперты рекомендуют проводить наружную вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию.  Она обеспечит защиту стен подвала от промерзания и поможет поддерживать плюсовую температуру круглый год. Качественная изоляция выглядит как многослойная конструкция:

Для предотвращения повышенной влажности нужно учитывать равномерное распределение отопления  по периметру помещения и следить за правильной работой системы вентиляции в доме.

Также  важно придерживаться пропорции - система вентиляции должна соответствовать источнику испарения. На пример, при проектировании бассейна в подвальном помещении нужно учитывать объем чаши бассейна и площадь самого помещения.

При проектировании гаража или топочной на цокольном этаже в качестве вентиляции должны быть запланированы окна. Минимальный размер окна составляет 600х400 мм. Это обеспечивает естественный приток воздуха и учитывает нормы ГСН по пожарной безопасности.

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения подчеркивает оригинальность проекта и значительно увеличит качество проживания в доме.

В последующих статьях мы продолжим освещать актуальные вопросы по проектированию и строительству. Наши эксперты всегда готовы оказать Вам поддержку. Следите за тематикой.