|
Уважаемые застройщики!
Сообщаем Вам информацию об особенностях сооружения индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома площадью до 300 кв. м., хозяйственных зданий, сооружений, гаражей по упрощенной процедуре.
Порядок заполнения документов, необходимых для осуществления строительства указанных объектов, определен Законом Украины от 17.02.2011 № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности».
1. Строительный паспорт
Для получения строительного паспорта заказчик обращается в органы Госархстройинспекции с заявлением установленной формы, к которому прилагаются:
• заверенная в установленном порядке (нотариально или органом, выдавшим документ) копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок или право пользования им, или договор суперфиция;
• эскизные планы застройки;
• проект строительства (при наличии);
• заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку (при наличии нескольких совладельцев или передачи права использования земельного участка по договору суперфиция).
По заявлению заказчика в строительный паспорт могут вноситься изменения, реализация которых не превышает предельно допустимых параметров.
Предоставление строительного паспорта осуществляется на безвозмездной основе .
Субъект предоставления: структурные подразделения по вопросам градостроительства и архитектуры местных органов власти.
Зарегистрирован строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.
2. Технические условия
Технические условия действуют до завершения строительства объекта независимо от смены заказчика. Изменения в технические условия могут вноситься только с согласия заказчика.
Стоимость: на платной основе.
Субъект предоставления: предприятие, которое является владельцем инженерной инфраструктуры или имеет соответствующую лицензию на осуществление ее эксплуатации.
3. Получение права на выполнение строительных работ
Заказчик строительства (его уполномоченное лицо) подает лично или через разрешительный центр или направляет заказным письмом с описью вложения в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта два экземпляра уведомления о начале выполнения строительных робе.
Срок получения услуги: заказчик приобретает право на выполнение строительных работ на следующий день после подачи уведомления.
Стоимость: бесплатно.
4. Строительные работы
Проводятся подрядным или хозяйственным способом с соблюдением строительных норм, государственных стандартов и правил.
5. Принятие в эксплуатацию
Осуществляется путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации, в которую включаются характеристики и технико-экономические показатели объекта, определены по результатам технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация законченных строительством объектов проводится с целью определения их фактической площади и объема (по проектных) для оформления документов о принятии в эксплуатацию, которые в дальнейшем будут основанием для включения данных о таких объектах в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на них.
Срок выполнения работ, стоимость и порядок оплаты определяются в договоре по договоренности сторон.
Субъекты проведения технической инвентаризации: субъекты хозяйствования, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат.
По результатам технической инвентаризации выдается технический паспорт по установленной форме.
Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации
Заказчик строительства (его уполномоченное лицо) подает лично или через разрешительный центр или направляет заказным письмом с описью вложения в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта два экземпляра заполненной декларации.
Стоимость: бесплатно.
6. Подключение к инженерным сетям
Осуществляется их собственниками (облэнерго, горводоканалами, облгазами и т.д.) на договорных началах.
Право на принятие объекта в эксплуатацию является основанием для заключения договоров о поставках на объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии и т.п..
Стоимость: определяется в договоре по договоренности сторон.
7. Присвоение почтового адреса
Документы, представляемые для присвоения почтового адреса (в одном экземпляре):
• заявление (в произвольной форме);
• заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок (право пользования им);
• копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества или декларации о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта;
• копия технического паспорта объекта недвижимого имущества.
Стоимость: бесплатно.
Субъект предоставления: структурные подразделения по вопросам градостроительства и архитектуры местных органов власти.
8. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество
Официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, обременения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Документы, которые подаются для регистрации прав собственности на недвижимое имущество:
• заявление о государственной регистрации;
• для юридических лиц: ведомость о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации, устав, выписка из ЕГРПОУ (нотариально заверенные);
для физических лиц: копия паспорта и регистрационного номера учетной карточки плательщика налога;
• копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок или право пользования им;
• копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
• декларация о готовности объекта к эксплуатации;
• документ, подтверждающий присвоение объекта недвижимого имущества почтового адреса;
• документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав и уплату государственной пошлины.
Стоимость: государственная пошлина в размере 120 грн.
Субъект предоставления: Государственная регистрационная служба Украины.
|