Чтобы это понять - нужна расшифровка. Само словосочетание подразумевает контроль - не всегда приятный, но очень полезный процесс - за ходом всех работ по строительству дома, созданию интерьера или ландшафта. К надзору люди могут относиться по-разному, но именно в результате авторского сопровождения объект создается именно в таком виде, в котором он задумывался и проектировался.

Решение о необходимости проведения авторского надзора принимает заказчик проекта. Он хочет получить гарантию успешного выполнения всех строительно-монтажных или отделочных работ по проекту.

Зачем нужен авторский надзор, если проект уже готов?

На практике очень часто случаются существенные расхождения в расчетах размеров конструкции при строительстве от размеров в проекте. При авторском надзоре можно избежать всех незапланированных изменений в геометрии, пропорциях, цветовой гамме, материалах или функционале вашего дома. Учитывая то, что все элементы конструкции взаимосвязаны, даже незначительное изменение размеров одного узла, повлечет за собой такое же изменение остальных габаритов. По итогу, упущение со стороны строителей приводит к нарушению конструкции или портит эстетику, дизайн или ландшафтные решения.

«Каждый заказчик, вкладывая свои деньги в проект и строительство дома, хочет быть уверен, что в результате получит прочный и удобный дом. В проекте архитектор уже учел все предпочтения заказчика по стилистике и конструктиву. Поэтому при выполнении остается только точно следовать проекту. Это обеспечит нужный результат» делится наблюдениями Роман Загарюк, главный архитектор Центра продажи проектов.

Какие вопросы решает автор проекта? 

По сути - архитектор или дизайнер, осуществляющий авторский надзор, решает все сопутствующие вопросы по проектной документации, которые могут возникать у заказчика или строительного подрядчика.

• Архитектор проверяет результаты работ на соответствие проекту. Автору проекта легче осуществлять контроль строительных работ, чем заказчику, который не является специалистом в области строительства. Систематический контроль специалиста - отличный стимул для подрядчиков неотступно придерживаться технологического процесса.
• Автор проекта может вносить коррективы в проект на любой стадии строительства или монтажа. Как только возникает необходимость, архитектор может выпустить детализирующий чертеж, внести необходимые изменения в проектную документацию.
• Автор проекта может разъяснять, консультировать по проекту прораба или другое лицо, осуществляющее контроль над процессом строительства или ремонта. К большому сожалению, далеко не все строители умеют ориентироваться в чертежах, развёртках, видах и проекциях. Поэтому, чтобы избежать нелепых казусов - лучше вовремя пояснить - что и как должно быть.
• При сопровождении проекта автор осуществляет выборочную проверку строительно-монтажных, отделочных работ, предусмотренных проектом. Если архитектор видит явное нарушение технологии или низкое качество работ - его задача проинформировать об этом заказчика. Помимо этого, все замечания и варианты устранения выявленных нарушений заносятся в журнал авторского надзора, скрепляются подписями архитектора и строительного подрядчика. В течение двух рабочих дней подрядчик должен устранить обнаруженную ошибку. Проводимый надзор стимулирует работников тщательно выполнять свои обязанности.

Это не распространяется на проверку качества «скрытых работ». Специфика проведения гидроизоляции, паро- и теплоизоляция, армирования, вентиляционных и дымовых каналов предполагает четкий контроль и ответственность строительного подрядчика, так как без разрушения невозможно будет проверить качество выполнения. Нужно ясно понимать, что автор проекта отвечает за соответствие всех решений, а не за  контроль качества строительно-монтажных работ. За качество проведения работ полностью отвечает прораб.

Чтобы на время проведения стройки не лишиться сна и отдыха лучше доверить контроль специалистам. Только так можно избежать дополнительных затрат при эксплуатации и получить дом в таком виде, в котором он задумывался, с точным соблюдением архитектурных и конструктивных решений.