Знакомьтесь, это дом, который полностью реализован нашими специалистами и  строительной компанией “Никус” в этом году.

Семейное гнездышко в английском стиле - так лаконично можно охарактеризовать частный дом в центре Киева. Предлагаем вам фоторепортаж и комментарии о том, как был построен этот дом:

• Материалы и конструкции (комментарии дает Николай Ус, руководитель строительной компании “Никус”)

Проект дома: что повлияло на выбор проекта и материалов для строительства?

• Заказчик хотел, чтобы дом был аккуратный, не очень большой и стилизован в английских традициях. Основной акцент был сделан на качество - на заказ индивидуального проекта. Чтобы придать дому атмосферу “старой, доброй
  Англии” в качестве отделочных материалов использовали кирпич и как можно больше дерева в интерьере. Окна, лестница, мебель, карнизы и плинтуса - все сделано из натурального дерева.

Участок для строительства: были какие-то сложности при подготовке к стройке?
- На этом участке был старый дом с подвалом, поэтому для закладки нового фундамента пришлось углубиться, чтобы удалить остатки предыдущей конструкции.  

Фундамент и коробка: что использовали для возведения?
- В качестве материала для наружный стен был выбран керамоблок СБК 2 NF, который впоследствии был утеплен минеральной ватой и облицован клинкерной плиткой. Расчетные нагрузки здания требовали капитального основания, поэтому при закладке применили монолитную фундаментную плиту. В общем, на возведение дома ушло около года, что довольно быстро, с учетом происходящих событий.

Крыша: чему уделили особое внимание?
- Главные зоны крыши - стропильная система и последовательность слоев кровельного пирога. Мы использовали керамическую черепицу для кровли - там своя обрешетка и подкладочные материалы. Но паро- и гидро-барьер есть всегда, а в качестве утеплителя использовали кровельную вату толщиной 200 мл. Чердак утеплен так же, как и кровля, еще там расположены кондиционеры.

Вопрос по инженерному обеспечению дома: что? где и как?
- Все, как в лучших домах Лондона - автономное отопление, канальное кондиционирование, теплый пол, централизованная система электро- и водоснабжения и канализации.
Основной обогрев дома будет проводится за счет водяного теплого пола и кондиционеров. Заказчик сразу сказал, что не хочет ставить батареи. Поэтому для настройки отопительного баланса на стадии проектирования были проведены программные расчеты - как поддерживать комфортную температуру в доме и как будет распределяться нагрузка на теплотехнику и гидравлику.

Казусы при строительстве: что запомнилось?

- Само строительство обошлось без осложнений. Проблемы были при разводке электросетей. По предварительным чертежам был один вариант вывода розеток и подсветки, а по ходу дела заказчик передумал и утвердил новых план размещения. Хорошо, что этот вопрос всплыл на стадии штукатурки, а не на стадии облицовки. В противном случае, надо было делать фотопривязку - фиксировать, где лежит кабель, чтобы при монтировании телевизора, картин или навесной мебели не попасть в дюбелем в проводку.

• Планировка дома (комментарии дает Наталья Мельник, руководитель Центра продажи проектов):

• Изначально, перед архитектором стояла задача создать уютную цитадель, где домочадцы могут найти комфорт и уединенность. Задание не из легких, если принять в расчет то, что участок под строительство, находится в непосредственной близости к киевским достопримечательностям.
  Архитектору удалось выдержать баланс и по итогу получился дом с двухуровневой планировкой, небольшой крытой террасой и двумя аккуратными балконами.
  Размер участка позволил сделать прямой выход в гараж. Это “плюс” к автономности резиденции и дополнительная экономия на стройматериалах и отоплении.
  
  

• На первом этаже резиденции спроектированы гостиная, столовая и гостевая комната. Для решения бытовых вопросов есть кухня и котельная. Из холла на второй этаж ведет деревянная лестница с широкой верхней площадкой и балюстрадой.
  Гостиная задумана таким образом, что из нее можно выйти на террасу на заднем дворе. На крытой террасе есть летняя кухня со встроенным камином. На втором уровне предусмотрены три спальни и кабинет. Особенно понравился вид, который открывается с балконов дома.

• Интерьер

Кому принадлежала идея оформления интерьера?
- Заказчик изначально придумал для своего жилища сдержанный, без видимых излишеств, образ английского буржуа. Спокойные тона, элегантные формы классической мебели, натуральные материалы, продуманная планировка. Одним словом, это стиль для тех, кто никуда не спешит. Из общей стилистики выделяется только детская спальня. Теплый интерьер, светлая винтажная мебель и цветочный текстиль - все сделано для вдохновения маленькой художницы (дочери хозяина дома).